| 社名 | 株式会社合人社計画研究所 |
|---|---|
| 創立 | 昭和55年1月 |
| 本社 | 広島市中区袋町4番31号 合人社広島袋町ビル |
| 資本金 | 3億円（純資産の部合計301億2000万円（グループ合計）） |
| 役員 |
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| 従業者数 | 1223名（現業員除く）2024年3月時点 |
| 売上高 | 537億5825万円（2023年3月グループ合計） |
| 事業内容 | 分譲マンション総合管理業、ビル管理業、修繕工事業、建築コンサルタント業、PPP・PFI事業、不動産賃貸業 |
| 事業所 |
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| 関連会社 | 株式会社合人社グループ…関連会社に対する経営戦略の立案と実行サポート 合人社エンジニアリング株式会社…大規模修繕・設備工事・設備管理 合人社シティサービス株式会社…保険代理店業務、物品販売業務 トーメン建物管理株式会社…分譲マンション総合管理業 合人社FGL株式会社…管理組合向けのリース・割賦・レンタル・収納代行業務（みずほフィナンシャルグループ・芙蓉総合リース（株）と業務提携） ハウズイング合人社沖縄株式会社…分譲マンション総合管理業（日本ハウズイング（株）と資本業務提携） パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社…分譲マンション総合管理業（パナソニック ホームズ（株）と業務提携） 株式会社ダイイチ合人社建物管理…分譲マンション総合管理業（第一交通産業（株）と資本業務提携） メイツ合人社コミュニティ株式会社…分譲マンション総合管理業（名鉄都市開発（株）と業務提携） 株式会社ＫＬ合人社…分譲マンション総合管理業（（株）九州リースサービスと業務提携） 株式会社沖縄合人社…分譲マンション総合管理業（（株）ファンスタイルと業務提携） 株式会社ワークス合人社…分譲マンション総合管理業（（株）日本ワークスと業務提携） 株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント…分譲マンション総合管理業（（株）デュアルタップと業務提携） ハウズイング合人社北海道株式会社…分譲マンション総合管理業（日本ハウズイング（株）と資本業務提携） 株式会社コクバ合人社ファシリティーズ…ビルメンテナンス業（（株）國場組と業務提携） 株式会社STAR合人社…分譲マンション総合管理業（（株）STARTと業務提携） 株式会社レイシャス合人社…分譲マンション総合管理業（（株）レイシャスと業務提携） 株式会社シンエイ合人社管理…分譲マンション総合管理業（新英興業（株）と業務提携） ボルテックス合人社建物管理株式会社…建物総合管理業（（株）ボルテックスと業務提携） 株式会社GHマネジメントサービス…PFI事業に係るマネジメント業務、分譲マンション総合管理業（（株）フージャースホールディングスと業務提携） 株式会社琉球くくる合人社…分譲マンション総合管理業（（株）ワンクラップと業務提携） セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社…分譲マンション総合管理業（積水化学工業（株）と業務提携） 株式会社G&G Community…分譲マンション総合管理業（（株）グローバル・リンク・マネジメントと業務提携） 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ…分譲マンション総合管理業（（株）オープンハウス・ディベロップメントと業務提携） 株式会社9GATES.合人社…分譲マンション総合管理業（（株）9GATES.と業務提携） 株式会社エネ・グリーン…建築設備設計・建築設計 株式会社G.FLEX（旧：ノイアンドコンピューティング株式会社）…ソフトウェア開発 株式会社えむぼま…クラウドサービス、クラウドソリューション事業 |
| 主な管理物件の事業主および主要取引先 | 国土交通省、法務省、財務省、東京都、大阪府、岡山県、広島県、徳島県、むつ市、盛岡市、仙台市、宇都宮市、佐野市、立川市、川崎市、須坂市、四日市市、津市、野洲市、豊岡市、鳥取市、倉敷市、三原市、東広島市、呉市、広島市、廿日市市、周南市、下関市、坂出市、福岡市、糸島市、鹿島市、学校法人沖縄科学技術大学院大学、国立大学法人大阪大学、国立大学法人広島大学、大林組、ダンロップスポーツウェルネス、大林ファシリティーズ、西松建設、國場組、フージャースリビングサービス、広成建設、グリーンハウスグループ、九電工、清水建設、鹿島建設、松村組、村本建設、熊谷組、安藤ハザマ、三井住友建設、和建設、第一交通産業、レイシャス、ボルテックス、和田コーポレーション、日本ワークス、シティトラスト不動産、パナソニック ホームズ、プレサンスコーポレーション、トラスト不動産開発、LANDICホールディングス、START、アースコーポレーション、イディアライズコーポレーション、シフトライフ、トラストライフ、三井不動産、三菱地所、野村不動産、名鉄都市開発、ファンスタイル、九州リースサービス、ミサワホーム中国、両備ホールディングス、大英産業、リバックス、ダイマルヤ、ワンクラップ、新英興業、サンフロンティア不動産、JR九州ビルマネジメント、日商エステム、ジスコ不動産、エストラスト、エムズ、和田興産、積水化学工業、グローバル・リンク・マネジメント、日本エスコン 他 |
| 1980年1月 | 有限会社合人社計画研究所設立／広島市中区十日市町1-18にて建築設計、公園緑地設計、コンサルタント業務を開始。資本金300万円 |
|---|---|
| 1981年11月 | 本社移転／広島市中区大手町1-4-32 |
| 1981年12月 | 資本増加／資本金総額600万円 |
| 1983年8月 | 分譲マンション総合管理業へ進出／三井不動産の幟町パークマンション管理開始 |
| 1984年10月 | 株式会社合人社計画研究所に組織変更 |
| 1984年11月 | 資本増加／資本金総額1,000万円 |
| 1986年11月 | 管理受託戸数1,000戸突破 |
| 1988年4月 | 岡山営業所開設 |
| 1988年5月 | 岡山駅前第10ブロック第一種市街地再開発事業（桃太郎プラザ）管理開始 |
| 1989年7月 | 徳山営業所開設 |
| 1990年10月 | 高松営業所開設 |
| 1990年11月 | 資本増加／資本金総額2,000万円 |
| 1991年2月 | 松山営業所開設 |
| 1991年3月 | 管理受託戸数5,000戸突破 |
| 1991年10月 | 名古屋営業所開設 |
| 1991年11月 | 資本増加／資本金総額5,000万円 |
| 1992年3月 | 福岡営業所開設 |
| 1992年4月 | 本社移転／広島市中区中町3-11 徳島営業所開設 |
| 1992年8月 | 高知営業所開設 |
| 1992年10月 | 管理受託戸数10,000戸突破 |
| 1993年6月 | 東京営業所開設 大阪営業所開設 |
| 1993年7月 | 熊本営業所開設 |
| 1994年6月 | 松江営業所開設 |
| 1994年11月 | 仙台営業所開設 |
| 1995年3月 | 新潟営業所開設 |
| 1995年7月 | 呉営業所開設 |
| 1995年8月 | 管理受託戸数20,000戸突破 |
| 1995年12月 | 金沢営業所開設 |
| 1996年5月 | 北九州営業所開設 |
| 1996年6月 | 名古屋営業所を名古屋支店に昇格 |
| 1997年2月 | 横浜営業所開設 |
| 1997年4月 | 広島支店を本社より分離独立 浜松営業所開設 岐阜営業所開設 |
| 1997年6月 | 福山営業所開設 |
| 1997年7月 | 長崎営業所開設 |
| 1997年9月 | 大阪営業所を大阪支店に昇格 福岡営業所を福岡支店に昇格 |
| 1997年11月 | 管理受託戸数30,000戸突破 姫路営業所開設 |
| 1998年1月 | 東京営業所を東京支店に昇格 宮崎営業所開設 |
| 1999年2月 | 京都営業所開設 |
| 1999年4月 | トーメングループと資本業務提携／トーメン東建物管理株式会社とトーメン西建物管理株式会社に資本参加し、グループ管理受託戸数55,000戸となる |
| 1999年7月 | 札幌支店開設 |
| 1999年10月 | 神戸営業所開設 |
| 1999年11月 | 津営業所開設 |
| 2000年1月 | 自社ビルを開設し、本社を広島市中区袋町4-31合人社広島袋町ビルに移転 大分営業所開設 |
| 2000年5月 | 東京支店を東京本店に昇格 |
| 2000年11月 | さいたま営業所開設 |
| 2000年12月 | 8営業所（横浜、京都、神戸、岡山、徳山、高松、北九州、熊本）を支店に昇格 |
| 2001年1月 | グループ管理受託戸数70,000戸となる |
| 2001年3月 | 受託戸数の増加率全国1位となる |
| 2001年11月 | 船橋支店開設 |
| 2001年12月 | 鹿児島営業所開設 |
| 2002年2月 | ISO9001:2000取得（マンション管理組合の会計・出納業務） |
| 2002年5月 | 第一交通産業グループと資本業務提携／株式会社ダイイチ合人社建物管理に資本参加 鳥取営業所開設 |
| 2002年6月 | 山口営業所開設 |
| 2002年7月 | 仙台営業所を仙台支店に昇格 町田営業所開設 |
| 2002年9月 | グループ管理受託戸数90,000戸となる 岡崎営業所開設 |
| 2003年2月 | 立川営業所開設 株式会社グリーン・クリーン吸収合併 |
| 2003年6月 | みずほフィナンシャルグループの芙蓉総合リースと業務提携／合人社FGL株式会社設立 |
| 2003年9月 | 静岡営業所開設 |
| 2003年11月 | グループ管理受託戸数100,000戸となる |
| 2004年5月 | 資本増加／資本金総額3億円 |
| 2004年6月 | 宇都宮営業所開設 |
| 2004年8月 | 所沢営業所開設 |
| 2004年11月 | 株式会社広島エス・ワイと資本業務提携 |
| 2005年1月 | 柏営業所開設 |
| 2005年2月 | 大阪支店を大阪本店に昇格 |
| 2005年4月 | ISO9001:2000取得（マンション管理組合に対する総合管理＜フロント業務＞/会計/出納/請負工事/大規模修繕コンサルタント業務の開発及び提供） |
| 2005年11月 | 株式会社九州リースサービス、アルバクリエイト株式会社と業務提携／株式会社KL合人社設立 |
| 2006年3月 | ISO9001:2000取得（マンション管理組合に対する総合管理＜フロント業務・管理員業務＞/会計/出納/請負工事/大規模修繕コンサルタント業務の開発及び提供/定期清掃・設備管理業務/リース業務/保険代理店業務） ISO14001:2004取得（ビル・マンション等建物管理に係わる業務及び請負工事業務） |
| 2006年6月 | 上越営業所開設 |
| 2006年11月 | ISMS取得（ビル・マンション等建物管理に係わる業務〈ただし、客先マンションに派遣の管理員業務は除く〉） |
| 2007年6月 | 石見営業所開設 湘南営業所開設 |
| 2007年10月 | ジョーグループと業務提携／株式会社ジョー合人社コミュニティ設立 ISO/IEC27001:2005取得（ビル・マンション等建物管理に係わる業務〈ただし、客先マンションに派遣の管理員業務は除く〉） |
| 2008年1月 | 株式会社広島エス・ワイ吸収合併 |
| 2008年2月 | 沖縄支店開設 |
| 2008年4月 | さいたま営業所をさいたま支店に昇格 |
| 2008年6月 | 滋賀営業所開設 |
| 2009年2月 | 東京中央支店を東京本店より分離独立 |
| 2009年8月 | 市川営業所開設 |
| 2010年1月 | ウェンディ企画株式会社吸収合併 |
| 2010年3月 | 下関営業所開設 |
| 2011年4月 | 株式会社アイランドと業務提携／株式会社アイランド合人社サービス設立 |
| 2011年10月 | 株式会社ジョー合人社コミュニティ吸収合併 |
| 2012年6月 | 株式会社ファンスタイルと業務提携／株式会社沖縄合人社設立 |
| 2012年7月 | 大阪支店を大阪本店より分離独立 |
| 2012年8月 | 高崎営業所開設 |
| 2012年10月 | 渋谷支店開設 |
| 2012年11月 | 建築設備設計の株式会社エネ・グリーンを子会社化 |
| 2013年1月 | 鹿児島営業所を鹿児島支店に昇格 立川営業所を立川支店に昇格 |
| 2013年6月 | 株式会社日本ワークスと業務提携／株式会社ワークスコミュニティを株式会社ワークス合人社に社名変更 |
| 2013年7月 | 日本ハウズイング株式会社と資本業務提携／ハウズイング合人社沖縄株式会社、ハウズイング合人社北海道株式会社設立 株式会社デュアルタップと業務提携／株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント設立 |
| 2013年10月 | パナホーム株式会社（現：パナソニック ホームズ株式会社）と業務提携／パナホーム・合人社コミュニティ株式会社（現：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社）設立 |
| 2014年7月 | 株式会社國場組と業務提携／株式会社コクバ合人社ファシリティーズ設立 |
| 2014年8月 | 湯沢営業所開設 |
| 2014年11月 | 株式会社STARTと業務提携／株式会社STAR合人社設立 |
| 2015年3月 | グループ管理受託戸数200,000戸となる |
| 2016年4月 | 名鉄不動産株式会社（現：名鉄都市開発株式会社）と業務提携／メイツ合人社コミュニティ株式会社を子会社化 |
| 2016年12月 | ソフトウェア開発のノイアンドコンピューティング株式会社（現：株式会社G.FLEX）を子会社化 |
| 2017年1月 | 滋賀営業所を京都支店に統合 |
| 2017年12月 | 株式会社レイシャスと業務提携／株式会社レイシャス合人社設立 |
| 2018年7月 | 新英興業株式会社と業務提携／株式会社シンエイ合人社管理設立 |
| 2018年8月 | 株式会社ボルテックスと業務提携／ボルテックス合人社建物管理株式会社設立 |
| 2019年12月 | 長野営業所開設 |
| 2020年2月 | 株式会社ワンクラップと業務提携／株式会社琉球くくる合人社設立 |
| 2020年6月 | 倉敷営業所開設 名護営業所開設 |
| 2020年10月 | 積水化学工業株式会社と業務提携／セキスイタウンマネジメント株式会社をセキスイ合人社タウンマネジメント株式会社に社名変更 |
| 2021年2月 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメントと業務提携／株式会社G&G Community設立 |
| 2022年2月 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメントと業務提携／株式会社オープンハウス合人社コミュニティ設立 |
| 2022年3月 | クラウドサービス、クラウドソリューション事業の株式会社えむぼまを子会社化 |
| 2022年4月 | 奈良営業所開設 |
| 2022年12月 | 株式会社9GATES.と業務提携／株式会社9GATES.合人社設立 |
| 2023年4月 | 青森営業所開設 |
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