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マンションの大規模修繕は多種多様な工事となり、かつ、居住者が生活している場で行われます。
良い大規模修繕・良い施工業者の選択をするためには、マンションの大規模修繕特有の知識や経験が求められます。居住者の皆さんに代わり、大規模修繕工事の様々な準備作業、工事中の安全、安心できる生活確保のための提案、組合員への経過説明、そして施工の監理をするコンサルタントの良し悪しがその成功を左右します。

大規模修繕工事でのコンサルタントの業務

1．建物の調査・診断

• 建物の調査・診断
• 調査報告書の作成

2．工事の企画・設計

• 改修設計図
• 仕様書の作成

3．施工会社の選定補助

• 施工会社選定のための資料作成

4．施工監理

• 施工会社との工事打ち合わせ
• マンションでの定例会議出席

マンション管理会社がコンサルタントをするメリット

1．日常の建物点検等で、マンションの現状を把握している。
2．居住者への細かい配慮のもと、クレームがおきない計画で臨むことができる。
3．定期報告会の段取り等、理事会役員の手間がかからない。
4．アフターの窓口が容易にできる。