分譲マンション総合管理業　
建築コンサルタント

天井も高く開放感があるエントランス

以前から分譲マンションの購入を検討していました。購入の決め手となったのは立地の良さです。大牟田駅や市役所、郵便局、病院、スーパーなど生活に必要な施設が徒歩圏内にそろい、周辺道路も広く暮らしやすい環境に魅力を感じました。

建設が始まった段階でモデルルームを見学し、住空間や間取りを確認しました。自分たちの希望に合っていると感じ、購入を決めました。

マンション西側からの眺め。遠くには有明海が見える

建物全体の落ち着いた雰囲気が気に入っています。エントランスや通用口など出入り口が複数あり、生活動線が便利な点も魅力です。

専有部分では、玄関に設置されている腰掛けが気に入っており、安心して靴の着脱ができます。またペアガラスが採用されているため外の騒音も気にならず、静かな住環境です。ベランダも広く、眺望の良さにも満足しています。

当マンションでは、2021年から第三者管理者方式について検討を重ねてきました。管理会社である合人社計画研究所（以下、合人社）が管理者となる方式で、理事会が不要となります。アンケートでは賛否が分かれたことから、理事会で慎重に協議を重ね、組合員向けの説明会も開催しました。

その中で、役員負担の軽減を望む声や理事会方式の継続に不安を感じる意見も多く出たため、2025年9月の通常総会で第三者管理者方式への移行が承認されました。

理事会方式は、組合員が運営に関わることができる一方、合意形成に時間がかかり、理事の負担が大きくなる点が課題でした。

第三者管理者方式では理事会が不要となり、役員としての負担がなくなりました。合人社が窓口となって対応してくれるため居住者も気軽に相談することができます。心理的・時間的負担が軽減されたことは大きなメリットだと感じています。

専門家が管理を行うことで判断や対応が迅速になり、設備不良や修繕対応も以前よりスムーズになったと感じています。

マンションは福岡県南部の大牟田市にあります。駅から徒歩2分という利便性の高い立地でありながら、足を延ばすと諏訪公園や延命公園など緑豊かな環境も広がっています。

建物の維持管理や修繕については、迅速かつ丁寧に対応していただきたいと思っています。またその状況を組合員が把握しやすいよう、分かりやすい情報共有を期待しています。そうした積み重ねが、マンション全体の資産価値向上にもつながっていくと感じています。