管理組合に聞きました

合人社が管理をお任せいただいているマンションの管理組合に、お話を伺いました。

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エスポア薬師山(名古屋市)

  • 1984年3月竣工
  • 鉄筋コンクリート造
  • 地上3階建
  • 総戸数 18戸
  • 名古屋市
  • 事業主 株式会社地上社

エスポア薬師山(名古屋市)

マンション購入までのお話をお聞かせください。

マンション入り口
マンション入り口

築5年目の年に購入しました。緑に囲まれた閑静な住宅街にあり、マンション入り口を囲む低い壁についている笠木や敷石を配したアプローチに「和風の粋」を感じられる建物が夫婦共に気に入り、選びました。

また、当マンションの居住者は新築で購入し、40年近くにわたって住んでいらっしゃる方がほとんどです。一緒に役員を務めていた方は、約39年前、当マンションから400メートル程の所に住んでおられましたが、4人家族のところに男児を授かり、将来の事を考えてマンション購入を検討。新聞のチラシで当マンションを知り、購入されたそうです。

実際に暮らしてみていかがでしょうか。

緑の多い土地で、近くには新海池公園があり、休日は子どもたちの楽しい声が聞こえてきます。また、徒歩10分の範囲に大手スーパーマーケットが3店舗、徒歩2分でコンビニエンスストア、徒歩1分で郵便局もあります。医療機関も多く、生活環境にとても満足しています。

ただし、ここ鳴海地区は小高い丘で坂道が多く、高齢化とともに買い物や通院など、行動に厳しさを感じる方が少なからずいらっしゃるかもしれません。

管理会社の変更と管理者方式への変更を同時にしたそうですね。その経緯をお聞かせください。

当マンションは築38年余りで、18世帯という小規模なマンションです。当初よりマンション管理組合運営は理事会方式で行ってきましたが、組合員の高齢化などにより、役員の選出が極めて困難な状況になってきていました。

また、これまで何度か管理会社を見直そうというタイミングがありました。その都度、合人社の名前は候補に出てきており、改めて合人社に管理について問い合わせをしたところ、「管理者方式」による管理運営の提案を受けました。効率的な管理組合運営、組合員の拘束時間削減、将来的な心理的負担軽減につながることから、当マンションが抱えている問題を解決できる管理方法と思いました。その後、総会決議を経て、2021年12月より合人社に管理を委託するとともに、理事会方式から管理者方式へと管理組合の運営方法を変更しました。

マンション周辺の環境についてお聞かせください。

成海神社
成海神社

史跡散策路があるほどの歴史ある町
史跡散策路があるほどの
歴史ある町

マンションより西へ徒歩3分の所には、創建1300余年の成海神社、北隣には織田信長が当主になって最初の戦いの場となった赤塚古戦場跡(同地区には鳴海赤塚古墳もあり)があります。その他にも丹下砦跡、清水寺遺跡などの史跡に囲まれ、歴史の流れを感じる土地です。

また、ボーンチャイナで有名な高級洋食器メーカーである鳴海製陶の本社もあります。

今後、合人社に期待することを教えてください。

38年近く理事会方式による運営を行ってきたため、組合員全員、管理者方式による管理運営への対応がまだ不慣れな部分があります。高齢の方が比較的多くいらっしゃいますので、迅速かつ温かいご対応をお願いしたいと思っています。

加えて、管理の専門家である管理会社として、将来を見据えた建物の維持・保全、資産価値維持への取り組みをぜひお願いします。

プロフィール

早川 京子さん 64才

私立大学で職員として働いている。コロナ禍以前は得意な英語を生かし、仕事や旅行で毎年海外に出かけていた。これまで世界63カ国を訪れたことがある。

早川 京子さん 64才

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